내 집 마련은 누구나 가지고 있는 꿈이죠. 그리고 반드시 먼저 행동하는 것이 바로 청약통장을 만드는 일입니다. 청약통장은 1 금융권 은행에서 만들 수 있으며, 전체적인 조건도 거의 비슷합니다. 그러나 같은 청약통장에서도 더 좋은 혜택을 제공하는 '청년 우대형 청약통장'이 있는데요.
청년 우대형 청약통장의 혜택과 가입조건, 그리고 전환하는 방법에 대해 알아볼게요.
◇ 청년 우대형 청약통장 혜택
청년 우대형 청약통장은 저소득 무주택 청년의 주택 자금을 마련의 지원을 위해 만들어진 상품입니다.
청년만이 가입할수 있는 청년 우대형 청약통장에는 많은 장점이 있는데요.
1%대의 기본금리뿐만 아니라 1.5%이 우대금리까지 받을 수 있어 최대 3%대의 금리 혜택을 제공합니다.
또한 가입기간이 2년을 경과하면 연간 납입 금액 600만원 내에서 발생한 이자소득에 대해 비과세 혜택이 주어져 세제혜택에서도 이익을 볼 수 있는 상품입니다.
그리고 일반적인 주책 청약 통장과 동일하게 연 240만원내에서 40%의 소득 공제 혜택이 적용되는 것은 동일합니다.
이 상품은 일반 대상보다 금리 우대, 소득공제, 이자소득 비과세 등의 혜택이 주어지니 여건이 된다면 최대한 빠르게 가입해두는 것을 추천드립니다.
◇ 청년 우대형 청약통장 가입조건
만 19세 ~ 34세 연소득 기준 3,600만원 이하(종합소득 2,600만 원 사업소득자) 세대주 요건 중 하나 해당
세대주 요건
1. 무주택 세대주(3개월 이상 세대주)
2. 무주택자이면서 가입일 기준으로 3년 이내 세대주 예정자(3개월 이상 세대주가 되어야 함)
3. 주민등록등본상 본인, 배우자, 조부모 자녀가 모두 무주택인 사람
만 34세를 넘었더라도 병역 기간이 있다면 이 기간만큼 연장되니 병역기간 인정을 원하는 경우 병적증명서를 추가로 가져가시면 됩니다.
◇ 청년 우대형 청약통장 전환하기
대부분의 청년들은 이미 벌써 주택 청약 통장에 가입이 되어 있는데요. 부모님들이 자녀들을 위해서 미리 청약 통장을 개설했었기 때문이죠~
이처럼 기존에 가입되어 있는 경우 해지 후 우대형에 가입하지니 가입기간과 납입 횟수를 버리기 아쉬운 게 사실입니다.
그러나, 기존 청약 통장이 기간과 납입 횟수를 유지한채 우대형 청약통장으로 전환이 가능합니다.
경우에 따라서 준비 서류는 다르지만 만 34세 미만에 연 소득 기준을 충족하는 청년은 신분증, 등본, 소득금액 증명원만으로 전환이 가능합니다.
전환 서류
신분증, 병적증명서, 소득확인증명서(소득금액 증명원), 주민등록등본, 지방세 세목별 과세 증명서 등
청약통장의 소득 공제 한도는 연 240만원입니다. 그렇기 때문에 너무 큰 금액을 납입하실 필요가 없죠.
그리고 주택청약 통장이 특수한 경우가 아니고서야 출금이 불가능하기 때문에 돈이 묶이는 상황이 발생할 수 있으니 매월 10만 원이 적당하다고 생각됩니다.
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